資産運用をしようと思うと株式投資をまず考えると思う。
そして、資金的に余裕が出てくると中古ワンルームマンション等の賃貸物件での不動産投資を考えるようになるだろう。不動産賃貸は毎月の家賃収入が何と言っても魅力的である。

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株式投資だと企業の業績が悪くなり、いきなり配当がゼロということもあるが、このような状況になったときには、自分の力で復配を目指すことはできない。
その株式を売ってしまうか、復配されるまで待つということになる。

賃貸物件への投資の場合、入居者が退去して家賃がゼロということはありうる。

しかし、その後の自分の努力によって空室期間を出来るだけ短くすることができるのである。
ここが大きな違いだ。

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株式投資であれば、その企業の経営者に事業をゆだねるしかないが賃貸物件への投資であれば、自分の努力で状況を打開することができるわけである。

このように考えると、株式投資は間接的な投資であり、不動産賃貸は直接的な投資であるということもできるのではないか。


もしも、中古ワンルームマンション等の賃貸物件を買うほどの資金がないようであれば、不動産投資信託を保有してみるのも面白いと思う。

自ら賃貸物件を保有する場合と異なり、自分で努力をするということはないが、運用を任せている相手が不動産のプロであるので、自分で不動産賃貸をするよりも効率が良いかもしれない。
しかも、不動産投資信託であれば、株式市場で売買することができ、１口数万円から投資をすることが可能となる。

もしも、投資をしてみて自分に合わない金融商品であると思えば、株式市場で売却してしまえばよいのである。
不動産投資信託は、賃貸物件に投資をして、ひたすら不動産賃貸をしている事業体のようなものだ。


マンション開発や都市開発を行っている大手不動産会社へ投資をするよりリスクは低いと思う。

賃貸物件への投資を考えているようであれば、併せて検討してみることを個人的にはお勧めする。